Lysemosegyden 6, Lysemose

Villa · 216 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 12.883 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 12883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².2.255.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1994Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	1,4 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	846 m	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	2,9 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	1,8 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	3,2 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	2,9 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	3,1 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	3,1 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	3,2 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,7 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu