Lysevej 14, Helberskov

Landejendom · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 33.600 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 33600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.086.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.323.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2006majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	4,8 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	3,4 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	8,6 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	10,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	7,3 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	12,9 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	12,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	8,1 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	13,7 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	12,8 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu