Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Lysevej 15, Helberskov

Landejendom · 278 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 23.123 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
23123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.787 kr/m².5.218.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.877.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden feb. 2019
160k12,0M23,8M35,7M47,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.698.000 kr.10. jul. 20192.698.000 kr.I dag · vores estimat1.877.114 kr.Markedet · 19922.059.146 kr.Markedet · 19931.184.558 kr.Markedet · 19941.451.160 kr.Markedet · 19951.000.800 kr.Markedet · 19961.197.068 kr.Markedet · 19973.255.658 kr.Markedet · 19982.596.520 kr.Markedet · 19991.839.248 kr.Markedet · 20002.323.802 kr.Markedet · 20012.643.502 kr.Markedet · 20021.130.070 kr.Markedet · 20036.887.728 kr.Markedet · 20042.683.812 kr.Markedet · 20059.121.736 kr.Markedet · 20064.158.324 kr.Markedet · 20073.905.622 kr.Markedet · 20084.220.874 kr.Markedet · 20099.025.270 kr.Markedet · 20102.109.742 kr.Markedet · 20112.088.614 kr.Markedet · 20124.621.750 kr.Markedet · 20131.781.424 kr.Markedet · 20146.069.574 kr.Markedet · 201514.651.990 kr.Markedet · 20169.495.368 kr.Markedet · 20178.705.014 kr.Markedet · 20183.263.998 kr.Markedet · 20191.959.344 kr.Markedet · 20204.261.740 kr.Markedet · 20212.952.916 kr.Markedet · 20222.458.632 kr.Markedet · 20237.034.512 kr.Markedet · 20246.414.016 kr.Markedet · 20255.275.884 kr.Markedet · 20267.851.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.698.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²3,0 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²3,4 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²7,2 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²8,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,7 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²11,5 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²10,2 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,6 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,9 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²14,5 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden