Lysgårdvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.928 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.601.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg990.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	104 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	86 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	155 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	167 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	105 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	404 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	164 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	583 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	433 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	407 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu