Lysgårdvej 20, 7480 Vildbjerg — Villa · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering983.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,68 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	201 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	702 m	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	209 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	880 m	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	618 m	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	618 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	501 m	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	2,0 km	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	733 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	732 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu