Lysgårdvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.649 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,28 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 540.000 kr.
3. mar. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011majEjerskifte540.000 kr.
1998majEjerskifte450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	220 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	739 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	477 m	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	496 m	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	738 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	227 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	557 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	844 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	918 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	309 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu