Lysgårdvej 30

Landejendom · 212 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 112.765 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 112765 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.764 kr/m².8.583.550 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.025.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 882.500 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2008Ombygning
1992jul.Ejerskifte882.500 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	846 m	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	2,9 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	4,7 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	3,5 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	5,1 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,7 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,2 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	4,9 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	3,9 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	6,3 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu