Lyshøjen 8, Tjørring

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 101 m².1.512.071 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.008.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,65 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1982mar.Ejerskifte420.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjen 4 7400 Herning	137 m²	40 m	05-06-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lyshøjen 5, Tjørring 7400 Herning	180 m²	52 m	31-10-2024	1.645.000 kr.	9.139 kr./m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	67 m	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	126 m	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	210 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	79 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Brogårdvej 9, Tjørring 7400 Herning	103 m²	586 m	11-08-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	84 m	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Baunevej 45, Tjørring 7400 Herning	112 m²	145 m	28-01-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Michael Jensens Vej 9, Tjørring 7400 Herning	93 m²	406 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu