Lyshøjvej 16, Nakkehoved

Fritidshus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 111 m².4.159.614 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.248.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2017sep.Ejerskifte900.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	49 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	146 m	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	146 m	13-01-2025	2.070.000 kr.	30.441 kr./m²
Lyshøjvej 11, Nakkehoved 3250 Gilleleje	59 m²	37 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	298 m	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	331 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	394 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	820 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Humlevænget 3, Bonderup 3250 Gilleleje	106 m²	723 m	22-08-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	370 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu