Lyshøjvej 18, Nakkehoved

Fritidshus · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 115 m².4.309.510 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.279.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2003Ombygning
2002majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	47 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	176 m	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	176 m	13-01-2025	2.070.000 kr.	30.441 kr./m²
Lyshøjvej 11, Nakkehoved 3250 Gilleleje	59 m²	55 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	375 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	348 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	279 m	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	394 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	837 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	214 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu