Lyshøjvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.877 kr/m².1.155.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjvej gns: 11.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.392.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	183 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	244 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	152 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	140 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	826 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	623 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	948 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	241 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	161 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	197 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu