Lyshøjvej 5, Gettrup

Villa · 277 m²

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 14.263 m², 5 værelser. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 5
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².2.715.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.283.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+369,02 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 326.000 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg: 362.500 kr.
10. jun. 2017 · Alm. Salg: 330.899 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte330.899 kr.
2009majEjerskifte362.500 kr.
1983majEjerskifte326.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	1,8 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	3,5 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	1,9 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	1,9 km	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	3,5 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	4,7 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	5,3 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	5,4 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	4,9 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	4,9 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu