Lyshøjvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².2.011.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjvej gns: 11.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.498.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,48 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	211 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	40 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	250 m	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	1,1 km	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	945 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	599 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	229 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,2 km	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,2 km	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	1,2 km	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu