Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Lyshøjvej 6, Nakkehoved

Fritidshus · 68 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 68 m².2.548.232 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.379.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 11, Nakkehoved 3250 Gilleleje	59 m²	141 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	172 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	165 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	328 m	08-07-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Elsdyrvej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	328 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Fyrvejen 1, Bonderup 3250 Gilleleje	71 m²	332 m	07-05-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Blakshejedevej 8, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	451 m	15-10-2024	3.175.000 kr.	48.106 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	155 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	590 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Hørvænget 13 3250 Gilleleje	65 m²	473 m	03-08-2026	2.282.000 kr.	35.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu