Lysholm Alle 10

Villa · 240 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1932. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.735 kr/m².2.926.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.359.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1932Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	228 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	30 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	105 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,9 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	355 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	930 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	423 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	943 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	989 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	441 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu