Lysholmparken 6, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 124 m².4.806.984 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.689.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
1976Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	120 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	131 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	165 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	148 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	152 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	428 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	485 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	450 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	527 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	335 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu