Lysmosevej 10

Villa · 183 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 18.296 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 18296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².2.717.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.945.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,46 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1991 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 764.522 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.175.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte764.522 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte300.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosevej 3 8670 Låsby	179 m²	571 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Lysmosevej 4 8670 Låsby	180 m²	731 m	23-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	1,8 km	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Gl Silkeborgvej 30 8670 Låsby	178 m²	1,8 km	05-10-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	1,8 km	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	1,7 km	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	2,0 km	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	2,2 km	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	2,3 km	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,5 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu