Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8670 Låsby

Lysmosevej 4

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.422 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.696 kr/m².2.821.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.726.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden okt. 2024
263k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.726.156 kr.Markedet · 1992527.220 kr.Markedet · 1993667.980 kr.Markedet · 1994806.580 kr.Markedet · 1995672.660 kr.Markedet · 1996659.700 kr.Markedet · 19971.066.680 kr.Markedet · 1998580.500 kr.Markedet · 19991.025.460 kr.Markedet · 2000356.580 kr.Markedet · 20011.223.640 kr.Markedet · 2002262.980 kr.Markedet · 2003932.580 kr.Markedet · 20041.600.560 kr.Markedet · 20052.058.120 kr.Markedet · 20062.147.040 kr.Markedet · 20072.291.220 kr.Markedet · 20081.310.580 kr.Markedet · 20091.703.160 kr.Markedet · 20101.434.600 kr.Markedet · 20111.245.600 kr.Markedet · 20121.856.160 kr.Markedet · 20132.029.320 kr.Markedet · 20142.426.040 kr.Markedet · 2015465.660 kr.Markedet · 20162.425.140 kr.Markedet · 20172.172.060 kr.Markedet · 20182.563.560 kr.Markedet · 20191.829.340 kr.Markedet · 20201.556.460 kr.Markedet · 20212.935.620 kr.Markedet · 20222.454.120 kr.Markedet · 20232.413.800 kr.Markedet · 20243.656.160 kr.Markedet · 20253.268.800 kr.Markedet · 20263.184.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysmosevej 3
8670 Låsby		179 m²257 m14-09-20253.100.000 kr.17.318 kr./m²
Lysmosevej 10
8670 Låsby		183 m²731 m04-01-20264.175.000 kr.22.814 kr./m²
Gl Silkeborgvej 30
8670 Låsby		178 m²1,2 km05-10-20262.300.000 kr.12.921 kr./m²
Skovbrynet 52
8670 Låsby		184 m²1,4 km29-11-20232.750.000 kr.14.946 kr./m²
Vandværksvej 3
8670 Låsby		174 m²1,3 km19-10-20252.450.000 kr.14.080 kr./m²
Søndermarken 36
8670 Låsby		191 m²1,1 km02-06-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Kiltorn 28
8670 Låsby		169 m²1,2 km16-04-20242.525.000 kr.14.941 kr./m²
Vestermarken 9
8670 Låsby		178 m²1,9 km22-09-20243.950.000 kr.22.191 kr./m²
Klanghøj 1
8670 Låsby		189 m²1,8 km29-05-20243.010.000 kr.15.926 kr./m²
Byskellet 2
8670 Låsby		168 m²1,7 km24-04-20251.555.000 kr.9.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden