Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 6, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.560 kr/m².2.535.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 37.807 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.290.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden mar. 2015
339k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015975.000 kr.30. dec. 20171.350.000 kr.22. feb. 20181.350.000 kr.30. apr. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.290.248 kr.Markedet · 1992499.284 kr.Markedet · 1993459.216 kr.Markedet · 1994426.006 kr.Markedet · 1995338.688 kr.Markedet · 1996406.296 kr.Markedet · 1997508.302 kr.Markedet · 1998577.152 kr.Markedet · 1999706.158 kr.Markedet · 2000725.004 kr.Markedet · 2001817.614 kr.Markedet · 2002922.806 kr.Markedet · 2003918.486 kr.Markedet · 20041.094.310 kr.Markedet · 20051.250.532 kr.Markedet · 20061.592.136 kr.Markedet · 20071.471.230 kr.Markedet · 20081.398.816 kr.Markedet · 20091.062.288 kr.Markedet · 20101.063.314 kr.Markedet · 20111.171.584 kr.Markedet · 20121.047.168 kr.Markedet · 20131.216.458 kr.Markedet · 20141.436.184 kr.Markedet · 20151.265.814 kr.Markedet · 20161.473.984 kr.Markedet · 20171.514.646 kr.Markedet · 20181.697.166 kr.Markedet · 20191.556.334 kr.Markedet · 20201.738.962 kr.Markedet · 20212.091.150 kr.Markedet · 20222.036.934 kr.Markedet · 20231.909.656 kr.Markedet · 20242.070.792 kr.Markedet · 20252.110.320 kr.Markedet · 20262.635.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
22. feb. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystoftevej 8, st. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²13 m20-05-20262.700.500 kr.50.009 kr./m²
Lystoftevej 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²32 m07-02-20241.810.000 kr.33.519 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		55 m²101 m27-10-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		70 m²72 m21-05-20253.075.000 kr.43.929 kr./m²
Lystoftevej 14A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²78 m03-04-20242.675.000 kr.38.214 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. th
2800 Kongens Lyngby		70 m²101 m22-03-20263.100.000 kr.44.286 kr./m²
Lystoftevej 12B, st. th
2800 Kongens Lyngby		71 m²36 m12-10-20252.950.000 kr.41.549 kr./m²
Lystoftevej 20A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²100 m14-07-20252.750.000 kr.38.732 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²89 m09-12-20231.800.000 kr.32.727 kr./m²
Mølleåparken 13, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²448 m06-09-20252.695.000 kr.49.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden