Lystoftevej 8, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.429 kr/m².2.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 35.894 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.087.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 431.308 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.700.500 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2018apr.Ejerskifte431.308 kr.
2014majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 4, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	33 m	07-02-2024	1.810.000 kr.	33.519 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	96 m	27-10-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Lystoftevej 10B, st. tv 2800 Kongens Lyngby	70 m²	60 m	21-05-2025	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Lystoftevej 14A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	70 m²	69 m	03-04-2024	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. th 2800 Kongens Lyngby	70 m²	96 m	22-03-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Lystoftevej 12B, st. th 2800 Kongens Lyngby	71 m²	30 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Lystoftevej 20A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	99 m	14-07-2025	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	78 m	09-12-2023	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Mølleåparken 13, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	447 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Mølleåparken 13, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	447 m	02-04-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu