Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lystrupvej 13

Landejendom · 191 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 28.619 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
28619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.230 kr/m².5.767.555 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 33.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 30.615 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.344.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,17 pct. siden jul. 2018
1,2M4,2M7,2M10,2M13,2M19932002200420082011201320152017201920212024202631. jul. 20182.950.000 kr.I dag · vores estimat5.344.595 kr.Markedet · 19931.183.245 kr.Markedet · 20012.250.362 kr.Markedet · 20021.592.749 kr.Markedet · 20034.068.491 kr.Markedet · 20042.629.688 kr.Markedet · 20055.914.697 kr.Markedet · 20081.860.340 kr.Markedet · 20105.055.961 kr.Markedet · 20112.506.875 kr.Markedet · 20122.576.208 kr.Markedet · 20135.350.674 kr.Markedet · 20142.083.619 kr.Markedet · 20155.045.647 kr.Markedet · 20166.770.950 kr.Markedet · 20174.296.736 kr.Markedet · 20184.076.131 kr.Markedet · 20192.501.145 kr.Markedet · 20204.077.468 kr.Markedet · 202111.316.559 kr.Markedet · 20226.886.123 kr.Markedet · 20246.862.630 kr.Markedet · 20255.755.594 kr.Markedet · 20264.966.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 66, Lystrup
3550 Slangerup		236 m²1,2 km02-08-20257.250.000 kr.30.720 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj
3550 Slangerup		215 m²800 m10-06-20247.725.000 kr.35.930 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse
3550 Slangerup		191 m²2,7 km19-05-20255.755.555 kr.30.134 kr./m²
Gl Københavnsvej 2
3550 Slangerup		199 m²2,4 km10-10-20247.500.000 kr.37.688 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster
3550 Slangerup		167 m²3,9 km14-04-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Kvinderupvej 11A, Kvinderup
3550 Slangerup		120 m²2,0 km25-12-20244.100.000 kr.34.167 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde
3550 Slangerup		228 m²3,6 km26-06-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup
3550 Slangerup		130 m²3,5 km10-11-20255.500.000 kr.42.308 kr./m²
Hørupvej 17
3550 Slangerup		106 m²3,0 km27-08-20262.495.000 kr.23.538 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde
3550 Slangerup		300 m²2,9 km02-04-20267.800.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden