Lystrupvej 17, Lystrup, 8961 Allingåbro — Landejendom · 200 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 2.439 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.472 kr/m².2.979.400 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.180.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	545 m	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	1,6 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	139 m	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	2,9 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	1,4 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	2,5 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	2,5 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	1,8 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	4,1 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	4,0 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu