Lystrupvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.508 kr/m².2.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.009.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.900.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	2,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	1,8 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	1,5 km	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	2,3 km	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	2,2 km	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	2,3 km	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	2,3 km	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	2,3 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Månevej 10 3550 Slangerup	114 m²	1,6 km	26-05-2026	3.320.000 kr.	29.123 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	2,3 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu