Lystrupvej 259

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.359 kr/m².3.388.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.927.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	577 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	501 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	825 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	1,4 km	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	150 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	113 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	438 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	347 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	200 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	336 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu