Lystrupvej 33

Villa · 198 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.221 kr/m².4.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.924.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,53 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1977 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1977dec.Ejerskifte450.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	666 m	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	2,7 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	942 m	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	2,9 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Kærstykket 12, Uvelse 3550 Slangerup	190 m²	838 m	16-06-2026	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Strædet 6, Lystrup 3550 Slangerup	156 m²	109 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Åvænget 28, Uvelse 3550 Slangerup	185 m²	1,4 km	05-08-2025	5.580.000 kr.	30.162 kr./m²
Kornvænget 36, Uvelse 3550 Slangerup	180 m²	1,2 km	23-05-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Kærstykket 11, Uvelse 3550 Slangerup	225 m²	850 m	01-12-2023	3.375.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Andersensvej 9, Uvelse 3550 Slangerup	186 m²	1,5 km	05-10-2024	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu