Lystrupvej 46

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.750 kr/m².3.516.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.456.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 28, Lystrup 3550 Slangerup	107 m²	743 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Pilevangen 24, Lystrup 3550 Slangerup	115 m²	754 m	21-07-2026	2.895.000 kr.	25.174 kr./m²
Pilevangen 6, Lystrup 3550 Slangerup	120 m²	666 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bøgevang 30B, Buresø 3550 Slangerup	100 m²	3,4 km	02-06-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	3,5 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Egevang 5, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	3,6 km	05-08-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Bøgevang 1, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	3,7 km	20-05-2024	3.475.000 kr.	35.101 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	3,5 km	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²
Klokkesvinget 7, Buresø 3550 Slangerup	95 m²	4,5 km	25-08-2025	2.875.000 kr.	30.263 kr./m²
Fægyden 7, Buresø 3550 Slangerup	95 m²	5,0 km	27-03-2025	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu