Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lystrupvej 68, Lystrup

Villa · 130 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.528 kr/m².3.462.700 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.548.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 531.250 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 947.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.410.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2006mar.Ejerskifte531.250 kr.
1992dec.Ejerskifte280.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	443 m	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	2,4 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	2,2 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	163 m	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Kærvej 6, Lystrup 3550 Slangerup	144 m²	662 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,6 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,7 km	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²
Kongstedvænge 3, Uvelse 3550 Slangerup	130 m²	1,9 km	23-12-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	1,4 km	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Kornvænget 23, Uvelse 3550 Slangerup	124 m²	1,6 km	03-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu