Lystrupvej 9, Lystrup, 8961 Allingåbro — Villa · 68 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.923 kr/m².720.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,72 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2000 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	411 m	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	3,4 km	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	2,2 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	2,2 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	3,2 km	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,2 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	2,2 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	1,9 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	2,3 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	2,0 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu