Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

M.C. Holsts Vej 18

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.084 kr/m².7.837.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetM.C. gns: 38.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.402.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden okt. 2017
843k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.995.000 kr.28. feb. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat7.402.921 kr.Markedet · 1992972.192 kr.Markedet · 1993912.304 kr.Markedet · 19941.171.920 kr.Markedet · 19951.119.784 kr.Markedet · 19961.187.880 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19981.625.184 kr.Markedet · 19991.484.280 kr.Markedet · 20001.584.448 kr.Markedet · 20011.604.816 kr.Markedet · 20021.549.944 kr.Markedet · 20032.028.592 kr.Markedet · 20041.866.712 kr.Markedet · 20052.428.048 kr.Markedet · 20062.693.440 kr.Markedet · 20074.532.944 kr.Markedet · 20083.275.600 kr.Markedet · 20092.833.128 kr.Markedet · 20103.467.728 kr.Markedet · 20113.228.328 kr.Markedet · 20123.166.616 kr.Markedet · 20133.895.608 kr.Markedet · 20143.383.216 kr.Markedet · 20153.611.824 kr.Markedet · 20163.621.248 kr.Markedet · 20173.820.824 kr.Markedet · 20184.272.872 kr.Markedet · 20194.588.272 kr.Markedet · 20204.740.120 kr.Markedet · 20215.913.256 kr.Markedet · 20225.747.728 kr.Markedet · 20235.636.616 kr.Markedet · 20247.069.672 kr.Markedet · 20256.130.160 kr.Markedet · 20267.304.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.402.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²166 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²522 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²498 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²136 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²558 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²872 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²930 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²525 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²614 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Katterhøjvej 15
8270 Højbjerg		150 m²986 m12-05-20267.525.000 kr.50.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden