M.P. Hansens Vej 3

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.912 kr/m².4.905.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.558.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.750.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	35 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	38 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	109 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	525 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	596 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	237 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	625 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	363 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	379 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	744 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu