M.P. Hansens Vej 7

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.042 kr/m².5.595.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.286.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,10 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.286.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	69 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	35 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	307 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	341 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	279 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	382 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	445 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	579 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	699 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	778 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu