Mågebakken 10, Studstrup

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 98 m².2.778.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.511.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,99 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg: 834.523 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg834.523 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	441 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Sanatorievej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	108 m²	673 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	501 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	418 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	603 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	74 m	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	204 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	595 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	492 m	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	712 m	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu