Mågen 57

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.666 kr/m².1.404.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågen gns: 8.576 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.704.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.035.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	115 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	39 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	280 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	257 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	222 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	61 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	269 m	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	157 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	612 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	583 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu