Mågevænget 25

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.464 kr/m².5.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-16,40 pct.
3Vores vurdering6.450.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.827.500 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	87 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	155 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	192 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	142 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	156 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	81 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	149 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	135 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	390 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	220 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu