Mågevænget 35

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.796 kr/m².4.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.919.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	37 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	343 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	318 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	231 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	330 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	342 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	266 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	273 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	298 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	229 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu