Mågevej 10

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.531.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 16.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+15,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.299.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.427.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.427.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	47 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	380 m	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	351 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	196 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	115 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	618 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	47 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	233 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	241 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	607 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu