Mågevej 3

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.186 kr/m².2.874.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 35.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.037.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,39 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	136 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	119 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	23 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	85 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	707 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	863 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	1,1 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	1,4 km	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	1,3 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	1,3 km	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu