Mågevej 33, 8800 Viborg — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².1.480.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering994.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,08 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	236 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	249 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	24 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	147 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	599 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	309 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	964 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	257 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	369 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	1,1 km	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu