Måløvhøjvej 12

Villa · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.749 kr/m².3.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvhøjvej gns: 34.533 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.095.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,65 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 342.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg342.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	175 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	154 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	210 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	170 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	366 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Eskilsbjerg 13 2750 Ballerup	97 m²	297 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	221 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	332 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	2,8 km	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	3,4 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu