Månebakken 2, Dalby

Villa · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 90 m².1.566.630 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.664.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	39 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	316 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	88 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	178 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	206 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	243 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	250 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	254 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	331 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	699 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu