Måneshøjvej 3

Fritidshus · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 4.128 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².1.756.700 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.384.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,52 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 237.756 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel237.756 kr.
2007Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 10 4750 Lundby	141 m²	1,0 km	05-10-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	917 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	186 m	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	1,4 km	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	959 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	1,0 km	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	1,2 km	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	1,1 km	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	4,2 km	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	907 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu