Månevænget 4

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.380 kr/m².6.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånevænget gns: 30.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.041.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,60 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.041.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel1.305.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	38 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	143 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	172 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	80 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	152 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	336 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	425 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	511 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	327 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	289 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu