Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Havn 1

Villa · 115 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².2.253.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.716.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,98 pct. siden mar. 2022
190k793k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat1.716.441 kr.Markedet · 1992433.090 kr.Markedet · 1993239.545 kr.Markedet · 1994234.600 kr.Markedet · 1995504.735 kr.Markedet · 1996571.320 kr.Markedet · 1997488.750 kr.Markedet · 1998538.315 kr.Markedet · 1999505.770 kr.Markedet · 2000469.660 kr.Markedet · 2001906.775 kr.Markedet · 2002773.145 kr.Markedet · 2003736.230 kr.Markedet · 2004635.605 kr.Markedet · 2005617.780 kr.Markedet · 2006955.765 kr.Markedet · 2007918.505 kr.Markedet · 2008961.285 kr.Markedet · 20091.170.585 kr.Markedet · 2010783.955 kr.Markedet · 2011958.295 kr.Markedet · 2012543.950 kr.Markedet · 20131.067.890 kr.Markedet · 2014616.055 kr.Markedet · 2015832.830 kr.Markedet · 2016799.480 kr.Markedet · 2017990.150 kr.Markedet · 2018803.160 kr.Markedet · 20191.446.355 kr.Markedet · 20201.879.905 kr.Markedet · 2021821.675 kr.Markedet · 20221.368.730 kr.Markedet · 20231.058.115 kr.Markedet · 20241.366.660 kr.Markedet · 20251.716.950 kr.Markedet · 20261.545.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²1,8 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²2,6 km11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,6 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²3,0 km22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²3,1 km01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²1,4 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²2,8 km27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²1,4 km21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Nordre Møllevej 3
8305 Samsø		70 m²1,9 km02-05-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²3,2 km20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden