Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maarup Hovedgade 10B, 1.

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 18.971 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
18971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.057 kr/m².2.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 30.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 19.585 kr/m²+53,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.338.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden jul. 2023
278k1,5M2,8M4,1M5,3M2005200720092011201320162018202020222024202631. jul. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.338.730 kr.Markedet · 20051.464.210 kr.Markedet · 20062.129.490 kr.Markedet · 20071.125.360 kr.Markedet · 20082.406.690 kr.Markedet · 20091.199.970 kr.Markedet · 2010277.650 kr.Markedet · 20111.533.510 kr.Markedet · 20125.343.750 kr.Markedet · 2013539.100 kr.Markedet · 2014940.590 kr.Markedet · 20163.234.420 kr.Markedet · 20172.671.920 kr.Markedet · 20181.086.210 kr.Markedet · 2019458.190 kr.Markedet · 20201.097.640 kr.Markedet · 20211.212.120 kr.Markedet · 20221.103.220 kr.Markedet · 20232.269.620 kr.Markedet · 20242.659.050 kr.Markedet · 20253.068.190 kr.Markedet · 20261.372.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Kirkevej 4C
8305 Samsø		111 m²11,0 km04-08-20251.670.000 kr.15.045 kr./m²
Besser Kirkevej 4D
8305 Samsø		111 m²11,0 km26-03-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4E
8305 Samsø		111 m²11,0 km07-05-20261.895.000 kr.17.072 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²12,2 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark
8305 Samsø		91 m²13,6 km16-06-2025450.000 kr.4.945 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg
8305 Samsø		70 m²12,5 km30-12-20241.900.000 kr.27.143 kr./m²
Ballen Strandpark 36B
8305 Samsø		112 m²15,4 km17-06-20262.750.000 kr.24.554 kr./m²
Ballen Strandpark 33
8305 Samsø		132 m²15,4 km28-06-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37
8305 Samsø		132 m²15,4 km22-03-20254.500.000 kr.34.091 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²15,0 km07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden