Maarup Kirkevej 15

Landejendom · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 124.088 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 124088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)124088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.842.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,88 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	1,1 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	1,7 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	11,0 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	8,5 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	11,1 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	11,3 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	12,4 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	15,9 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	16,5 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	15,2 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu