Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Madekærvej 117, St. Velling

Villa · 223 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 11.913 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
11913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².2.548.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.161.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden sep. 2016
913k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat2.161.871 kr.Markedet · 1992913.408 kr.Markedet · 1993932.586 kr.Markedet · 19941.050.776 kr.Markedet · 19951.059.027 kr.Markedet · 19961.206.430 kr.Markedet · 19971.315.700 kr.Markedet · 19981.486.741 kr.Markedet · 19991.381.485 kr.Markedet · 20001.633.475 kr.Markedet · 20011.614.520 kr.Markedet · 20021.582.185 kr.Markedet · 20031.500.790 kr.Markedet · 20041.523.313 kr.Markedet · 20051.748.097 kr.Markedet · 20062.043.795 kr.Markedet · 20072.690.495 kr.Markedet · 20083.156.119 kr.Markedet · 20092.178.264 kr.Markedet · 20102.389.222 kr.Markedet · 20112.512.318 kr.Markedet · 20122.257.206 kr.Markedet · 20132.238.028 kr.Markedet · 20141.994.958 kr.Markedet · 20152.526.144 kr.Markedet · 20162.093.301 kr.Markedet · 20172.556.026 kr.Markedet · 20182.613.337 kr.Markedet · 20192.523.022 kr.Markedet · 20202.851.947 kr.Markedet · 20213.190.015 kr.Markedet · 20223.363.509 kr.Markedet · 20233.104.160 kr.Markedet · 20243.225.695 kr.Markedet · 20253.442.674 kr.Markedet · 20263.215.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²1,7 km23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²1,7 km18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²2,0 km23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²1,6 km07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²2,2 km23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²2,3 km20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²2,1 km18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²1,7 km25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,4 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,4 km18-11-20254.795.000 kr.19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden