Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Madekærvej 13, Smidstrup

Villa · 268 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.925 m², 5 værelser, opført i 1836, renoveret i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1836
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 268 m².3.336.868 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1836 (190 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1836-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.810.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden sep. 2017
1,1M2,1M3,2M4,2M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.500.000 kr.30. dec. 20184.700.000 kr.30. apr. 20203.450.000 kr.17. jun. 20203.450.000 kr.I dag · vores estimat3.810.777 kr.Markedet · 19921.097.728 kr.Markedet · 19931.120.776 kr.Markedet · 19941.262.816 kr.Markedet · 19951.272.732 kr.Markedet · 19961.449.880 kr.Markedet · 19971.581.200 kr.Markedet · 19981.786.756 kr.Markedet · 19991.660.260 kr.Markedet · 20001.963.100 kr.Markedet · 20011.940.320 kr.Markedet · 20021.901.460 kr.Markedet · 20031.803.640 kr.Markedet · 20041.830.708 kr.Markedet · 20052.100.852 kr.Markedet · 20062.456.220 kr.Markedet · 20073.233.420 kr.Markedet · 20083.793.004 kr.Markedet · 20092.617.824 kr.Markedet · 20102.871.352 kr.Markedet · 20113.019.288 kr.Markedet · 20122.712.696 kr.Markedet · 20132.689.648 kr.Markedet · 20142.397.528 kr.Markedet · 20153.035.904 kr.Markedet · 20162.515.716 kr.Markedet · 20173.071.816 kr.Markedet · 20183.140.692 kr.Markedet · 20193.032.152 kr.Markedet · 20203.427.452 kr.Markedet · 20213.833.740 kr.Markedet · 20224.042.244 kr.Markedet · 20233.730.560 kr.Markedet · 20243.876.620 kr.Markedet · 20254.137.384 kr.Markedet · 20263.864.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²346 m23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²379 m18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²432 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²537 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²491 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²487 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,1 km16-06-20265.050.000 kr.20.040 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,1 km18-11-20254.795.000 kr.19.028 kr./m²
Klattrup Bygade 7, Klattrup
7000 Fredericia		252 m²3,1 km19-12-20234.245.000 kr.16.845 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²501 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden