Maderne 5, Nr Ørslev

Villa · 175 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.090 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2090 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr ØrslevMedian pris/m² for villa i Nr Ørslev (4800, sidste 24 mdr.): 11.465 kr/m² × 175 m².2.006.375 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	315 m	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	806 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	806 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	1,5 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,5 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	1,3 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	2,6 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	2,2 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	2,9 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	1,7 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu