Mads Posts Vej 8, Klitmøller

Villa · 215 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 79.096 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 79096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 215 m².4.443.405 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.999.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	487 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	361 m	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	708 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	944 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	524 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	486 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	1,1 km	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	1,0 km	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	1,4 km	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	889 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu