Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Madumvej 31A

Villa · 99 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
655 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.431 kr/m².4.392.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.693.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden maj 2024
389k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20243.200.000 kr.1. jan. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.693.807 kr.Markedet · 1992656.370 kr.Markedet · 1993576.279 kr.Markedet · 1994645.084 kr.Markedet · 1995625.086 kr.Markedet · 1996780.516 kr.Markedet · 1997919.116 kr.Markedet · 19981.134.144 kr.Markedet · 19991.234.035 kr.Markedet · 20001.180.278 kr.Markedet · 20011.141.668 kr.Markedet · 20021.426.194 kr.Markedet · 20031.304.325 kr.Markedet · 20041.402.731 kr.Markedet · 20051.783.485 kr.Markedet · 20062.552.913 kr.Markedet · 20072.226.015 kr.Markedet · 20082.248.389 kr.Markedet · 20091.752.300 kr.Markedet · 20101.883.376 kr.Markedet · 20111.631.223 kr.Markedet · 20121.684.188 kr.Markedet · 20131.650.033 kr.Markedet · 20142.042.271 kr.Markedet · 20152.194.533 kr.Markedet · 20162.336.004 kr.Markedet · 20172.674.980 kr.Markedet · 20183.093.651 kr.Markedet · 20192.748.537 kr.Markedet · 20203.092.958 kr.Markedet · 20213.674.781 kr.Markedet · 20223.070.683 kr.Markedet · 20233.305.115 kr.Markedet · 20243.905.847 kr.Markedet · 20254.393.521 kr.Markedet · 20264.457.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2024majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madumvej 54B
2610 Rødovre		105 m²235 m26-05-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²
Madumvej 60A
2610 Rødovre		91 m²299 m15-08-20254.535.000 kr.49.835 kr./m²
Madumvej 58B
2610 Rødovre		129 m²279 m02-01-20254.600.000 kr.35.659 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²68 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Madumvej 60B
2610 Rødovre		150 m²294 m10-04-20243.999.999 kr.26.667 kr./m²
Madumvej 40B
2610 Rødovre		170 m²101 m23-10-20256.150.000 kr.36.176 kr./m²
Vinkelvænget 4
2610 Rødovre		101 m²199 m09-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4
2610 Rødovre		98 m²566 m03-12-20242.950.000 kr.30.102 kr./m²
Slotsherrensvej 297
2610 Rødovre		101 m²534 m11-05-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²
Torbistvej 31
2610 Rødovre		96 m²563 m04-02-20253.800.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden